Fastigheten

Fastighetsbeteckning:
Lovisedal 1

Byggnadsår:
2004

Lägenheter:
Fastigheten har 96 bostadsrätter i varierande storlek, se information i senaste årsredovisningen. Till alla lägenheter hör ett källarförråd.

Alla badrum har vattenburen golvvärme, s.k. komfortvärme.

Garage
I garaget finns 61 bilplatser och 2 MC- platser. Samtliga garageplatser för bilar har laddningsmöjlighet för el-bil. Utomhus finns 9 parkeringsplatser för bil.

Garage- och parkeringsplatser kan endast hyras av medlemmar, högst en plats/lägenhet. Samtliga platser är uthyrda, men det går att ställa sig i kö som för närvarande är relativt kort.

I garaget finns ett gemensamt cykelförråd. Barnvagnsförråd finns i anslutning till varje trapphus. Tvättstuga finns för föreningens medlemmar.

Takhöjd:
Takhöjden i lägenheterna är som standard 2,60 meter. Vissa lägenheter har dock högre takhöjd.

Genomförda och pågående större fastighetsåtgärder:

• Underhållsmålning av fastighetens tak  genomfördes sommaren 2023.
• Alla parkeringsplatser i garagets har sedan 1 oktober 2023 med möjlighet till laddning av elbilar genom ChargeNode.
• Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) genomfördes med godkänt resultat i oktober 2023.
• Föreningen gick i början av januari 2024 över till individuell mätning och debitering (IMD) av lägenheternas elförbrukning. Kostnaden för el debiteras lägenheterna med två månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften.
• Den solcellsanläggning som föreningen installerat på fastighetens tak driftsattes i maj 2024. Föreningen fastställer årligen i samband med budgetarbetet den kostnad/kWh som erläggs.

Energideklaration, OVK och radonmätning:
Har utförts, se bilagor.
 

Ekonomi

Avgift till föreningen:
Styrelsen fastställer inför varje kalenderår årsavgifter för lägenheterna. 

Styrelsens mål är att genom god ekonomisk framförhållning och noggrann kontroll av  löpande kostnader få årsavgifterna att långsiktigt ligga på en så låg och förutsägbar nivå som möjligt. 

Mot bakgrund av ökade räntekostnader höjdes avgiften till föreningen med 3% från 1 januari 2025. 

I månadsavgiften ingår: vatten, värme,  bredband (100 mbit med fast ip-adress) från Ownit, digital kabel-TV i form av basutbud från Tele2. Individuell uppdatering av kanalpaket kan göras genom Tele2 och vad avser internetuppkoppling med Ownit AB.

Pantsättningsavgift:
1 % av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift:
2,5 % av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person:
Godkänns ej.

Förvaltning

• Ekonomisk förvaltare är Fastum AB. 
• Alova Fastighetsteknik svarar sedan 1 januari 2025 för löpande  fastighetsskötsel.