Här hittar du i kortform information som rör vanliga frågorna om fastigheten och boendet i Brf Lovisedal 1.

Uppgifterna kan förändras och det är därför viktigt att du kontrollerar riktigheten i uppgifterna med antingen någon i styrelsen eller din mäklare.

En s.k. mäklarbild kan erhållas genom vår ekonomiska förvaltare, Fastum AB.

Fastighetsbeteckning:
Lovisedal 1

Fastighetens byggnadsår:
2004

Förmögenhetsvärde:
Se senaste årsredovisningen.

Lägenheter:
Fastigheten har 96 bostadsrätter i varierande storlek, se information i senaste årsredovisninigen. Till alla lägenheter hör ett källarförråd.

Alla badrum har vattenburen golvvärme, s.k. komfortvärme.

Garage
I garaget finns 61 bilplatser och 2 MC- platser. Samtliga garageplatser för bilar har laddningsmöjlighet för el-bil. Utomhus finns 9 parkeringsplatser för bil.

Garage- och parkeringsplatser kan endast hyras av medlemmar, högst en plats/lägenhet. Samtliga platser är uthyrda, men det går att ställa sig i kö som för närvarande är relativt kort.

I garaget finns ett gemensamt cykelförråd. Barnvagnsförråd finns i anslutning till varje trapphus. Tvättstuga finns för föreningens medlemmar.

Avgift till föreningen:
Styrelsen har som  mål att genom god ekonomisk framförhållning och noggrann kontroll av de löpande kostnaderna få årsavgifterna att långsiktigt ligga på en så låg och stabil nivå som möjligt. 

Mot bakgrund av ökade räntekostnader höjdes avgiften till föreningen  med 3% från 1 januari 2025. 

I månadsavgiften ingår:
Vatten, värme, digital kabel-TV Medium 8 favoriter från Comhem, 100 mbit bredband från Ownit.

Genomförda och pågående större fastighetsåtgärder:

• Underhållsmålning av fastighetens tak har genomförts sommaren 2023.
• Från 1 oktober 2023 har alla parkeringsplatser i garagets försett med möjlighet till laddning av elbilar genom ChargeNode.
• Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) genomfördes med godkänt resultat i oktober 2023.
• Föreningen har i slutet av januari 2024 gått över till individuell mätning och debitering (IMD) av lägenheternas elförbrukning genom föreningen.
• Installationen av en solcellsanläggning på fastighetens tak driftsattes i maj 2024.

Bredband:
Ownits 100 mbit bredband med fast ip-adress ingår i månadsavgiften.

Telefoni:
Traditionell telefoni eller ip-telefoni via Ownit.

Kabel- tv:
Tele2 digital-tv medium 8 favoriter ingår i avgiften.

Takhöjd:
Takhöjden i lägenheterna är som standard 2,60 meter. Vissa lägenheter har dock högre takhöjd.

Pantsättningsavgift:
1 % av gällande prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift:
2,5 % av gällande prisbasbelopp.

Juridisk person:
Godkänns ej.

Energideklaration och radonmätning:
Har utförts, se bilagor.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltare är Fastum AB. 
Nordstaden Stockholm AB utför fastighetsskötsel.

Kontaktinformation:

- Namn på förening: [Bostadsrättsföreningens namn]

- Adress: [Föreningens adress]

- Postnummer och ort: [Postnummer och ort]

- Föreningens hemsida: [Länk till föreningens hemsida]

Om bostadsrättsföreningen:

- Antal lägenheter i föreningen: [Antal lägenheter]

- Byggår: [Byggåret för fastigheten]

- Gemensamma faciliteter: [Beskrivning av gemensamma utrymmen eller faciliteter som t.ex. tvättstuga, cykelrum, förråd]

- Avgift inkluderar: [Beskrivning av vad månadsavgiften inkluderar, t.ex. värme, vatten, sophantering]

- Parkering: [Information om parkeringsmöjligheter, om tillgängligt]

Ekonomisk information:

- Månadsavgift: [Aktuell månadsavgift]

- Förvaltare: [Namn på fastighetens förvaltare]

- Eventuella planerade avgiftsförändringar: [Information om eventuella kommande ändringar i månadsavgiften]

Renoveringar:

- Eventuella pågående eller planerade renoveringsprojekt: [Information om aktuella eller kommande renoveringsprojekt]

Planlösningar: 

- Det finns xx lägenheter i bostadsrättsföreningen:

• x lägenheter 2 rok xx kvm
• x lägenheter 3 rok xx kvm
• x lägenheter 4 rok xx kvm

Klicka på respektive bild för större planlösningar: